През последната година наемите в някои германски градове нарастват, докато цените на имотите и земята за строеж намаляват. Това показва анализ, проведен от Германския институт за икономически изследвания (DIW), цитиран от ДПА. Според данните за 2024 година наемите са нараснали с 4% годишно, като в сравнение с 2010 година увеличението е 64%. В същото време покупката на имоти се отбелязва с намаление от 5%. Изследователите са анализирали статистика от над 150 немски града, предоставена от Асоциацията за недвижими имоти, включително както малки населени места, така и големи градове.
Въпреки това се отбелязва ръст в цените на имотите през втората половина на годината, поради намаляването на лихвите и силното търсене на жилища. В доклада се посочва, че свободните имоти са на исторически минимум от около 2,5% след 2022 година, като това ниво е още по-ниско в големите градове, като Берлин достига около 1%. През 2022 година имотният бум в Германия приключва поради високите лихви, а през предходната година цените на имотите са спаднали с 8%.
Намаляването на цените е особено забележително в големите градове, където средният спад е 13%. Въпреки това цените на земята за строеж и на собствените жилища са поне два пъти по-високи в сравнение с 2010 година. Според Малте Рит, временният спад в цените не решава проблема с недостига на жилища. През 2023 година са построени под 300 000 нови жилища, но ситуацията не се подобрява значително. Необходими са действия от новото германско правителство, за да се разреши проблемът, като се опростят процедурите и регулациите. Парламентарните избори в Германия са насрочени за 23 февруари.
