Има признаци, които показват, че международните инвеститори започват да се интересуват от бизнес имотите в България след присъединяването на страната към еврозоната, сподели Станимира Пашова, изпълнителен директор на консултантската компания за бизнес имоти „Къшман енд Уейкфийлд Фортън“ (Cushman & Wakefield Forton). Компанията проведе анализ на пазара на бизнес имоти за 2025 година и основните тенденции, които ще оформят сектора в идните месеци.
Според Пашова, ще бъде необходимо време, за да се установи дали тези сигнали ще се материализират в реални сделки и привличане на нови инвеститори. Факт е, че България никога не е била в полезрението на много чуждестранни инвеститори и в момента те започват да я забелязват, отбеляза тя.
Експертът изтъкна, че е налице увеличаващо се присъствие на международни инвеститори в жилищния сектор, като част от тях имат желание да увеличат своите инвестиции в този сегмент.
Тя добави, че не се забелязва ясно изразена тенденция към определен град или локация, както в бизнес имотите, така и в жилищните сектори, тъй като това зависи от бизнес моделите, които желаят да реализират.
Йоанна Димитрова, мениджър „Офис площи“ в компанията, сподели, че 2025 г. е била изключително успешна, с най-висок обем на сделки за последното десетилетие. През миналата година са били отдадени над 200 000 кв. метра офис площи, като особено търсени са сградите клас А с „зелени“ сертификати.
Наемите за офис площи клас А в централната част на София достигат до 20 евро на кв. метър, а свободните площи там са 5,6%. Общо свободните офиси в София са намалели до 12,3%, посочи Димитрова. Основни наематели са компании от ИТ сектора, които заемат над 50% от наетите площи, следвани от сектора на професионалните услуги с 13%. Бул. „Цариградско шосе“ остава важен хъб, където са реализирани 5 от 10-те най-големи сделки с нови наематели.
Основният напредък в търговските площи се дължи на ритейл парковете, чийто финансов модел е по-привлекателен за инвеститорите и позволява навлизане в по-малки населени места.
Прогнозите за текущата година предвиждат завършване на около 135 000 кв. метра нови офис площи, посочиха от компанията.
