През първото тримесечие на 2025 година България се нарежда на второ място сред страните от ЕС по увеличаване на цените на жилищата, според новите данни от Евростат, статистическата служба на Европейския съюз. Данните показват, че имотите в България са поскъпнали с 15,1%, а само Португалия отчита по-висок ръст от 16,3%.
Сред страните от ЕС, за които има информация, само в една се наблюдава годишен спад на цените на жилищата за първото тримесечие на 2025 г., докато при 25 държави се констатира годишно увеличение. Финландия е единствената страна, в която има намаление (-1,9%).
На общо ниво в еврозоната имотите поскъпват с 5,4%, а в ЕС ръстът е 5,7% спрямо предходната година. В последното тримесечие на 2024 г. увеличението е било 4,1% за еврозоната и 4,9% за ЕС.
През първото тримесечие на 2025 г. цените на имотите са се увеличили с 1,3% в еврозоната и с 1,4% в ЕС в сравнение с четвъртото тримесечие на 2024 г.
Когато сравняваме с предходното тримесечие, цените на жилищата спадат в четири държави и нарастват в 22. Най-същественият спад се наблюдава в Словения (-2,0%), Люксембург (-1,2%) и Финландия (-1,0%), а най-значителен ръст се отбелязва в Унгария (+5,2%), Португалия (+4,8%) и Хърватия (+4,5%).
От 2010 г. до първото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в ЕС нарастват с 57,9%, а наемите с 27,8%. Докато наемите растат непрекъснато, цените на жилищата следват по-непостоянен тренд, като са регистрирали рязко увеличение между 2015 и 2022 г., последвано от лек спад, преди отново да нараснат през 2024 г.
При сравнение на първото тримесечие на 2025 г. с 2010 г., в 21 от 26-те държави от ЕС с налични данни, цените на имотите са нараснали по-бързо от наемите. Най-забележително увеличение има в Унгария (+260%) и Естония (+238%). В девет държави цените са се удвоили или увеличили повече от два пъти: Литва (+194%), Латвия (+154%), Чехия (+147%), Португалия (+130%), България (+125%), Австрия (+113%), Люксембург и Полша (по +102%) и Словакия (+100%). Италия е единствената държава, в която цените на жилищата спадат (-4%).
През същия период наемите също нарастват в 26 страни от ЕС, като най-значителен ръст се отчита в Естония (+220%), Литва (+184%), Унгария (+124%) и Ирландия (+115%). Гърция е единствената страна с намаление на наемите (-11%).
През 2024 г. броят на сделките с имоти нарасна в 13 от 17-те държави от ЕС, за които има налични данни, в сравнение с 2023 г., показват данни от Евростат. В десет от страните се отчита ръст в годишните продажби за първи път от 2021 г. насам.
Найосезаемо увеличение на сделките е наблюдавано в Люксембург (+47,1%), Унгария (+34,7%) и Нидерландия (+16,7%). В контекста на това, най-значителен спад се отбелязва в Словения (-17,7%), Франция (-9,1%) и Ирландия (-2,8%).
Година по-рано, през 2023 г., в 13 от 16-те отчетни държави се наблюдаваше намаление на сделките в сравнение с 2022 г.
Най-голямо намаление на сделките през 2023 г. бе регистрирано в Люксембург (-43,3%), Унгария (-31,4%) и Австрия (-27,6%), докато увеличения се отбелязват в Кипър (+31,0%), Полша (+6,7%) и Ирландия (+0,6%).
