Българската народна банка реши, че максималният срок по договора за ипотечен кредит трябва да не надвишава 30 години.
Днес на своето редовно заседание Управителният съвет на БНБ прие изисквания за кредитните стандарти при отпускане и предоговаряне на кредити с обезпечение в жилищни недвижими имоти.
ват както на индивидуална, така и на консолидирана основа.
Ето новите правила:
Съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане (LTV-O) не трябва да надвишава 85%. Този показател се изчислява съгласно минималния набор от показатели, определен от Управителния съвет на БНБ;
Съотношението между текущите месечни плащания за обслужване на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане (DSTI-O) не трябва да надвишава 50%. Съотношението се изчислява съгласно минималния набор от показатели, определен от Управителния съвет на БНБ;
Максималният срок по договора за кредит (матуритет) не трябва да надхвърля 30 години. Този показател се изчислява съгласно минималния набор от показатели, определен от Управителния съвет на БНБ;
Изискванията започват да действат от 1 октомври 2024 г., като банките и клоновете на чуждестранни банки трябва да приспособят дейността си според установения срок.
Допуска се одобряване или предоговаряне на кредити с параметри, които отклоняват от въведените изисквания, но общият размер на такива кредити не може да надхвърля 5% от общата брутна стойност на ново отпуснатите кредити. За да се следят отклоненията, ще се въведе допълнителна отчетност.
Данните от държавния трезор показват, че кредитната активност продължава да нараства, особено през второто тримесечие на 2024 г. Оценката на риска показва повишаване на рискове за банковата система, поради определени индикатори като кредитен растеж, задлъжнялост, цени на жилища и други, съобщава Дарик.
